Quelle Mise de fonds verser

28 août 2024/inGénéral

Quelle mise de fonds doit-on mettre lors de l’achat d’une propriété ?

Au moment de l’achat d’une propriété, quelle est la différence entre une mise de fonds de 5%, versus un 10% ou encore un 20% ?

La différence du pourcentage de mise de fonds déboursée lors de l’achat d’une propriété est la suivante : plus la mise de fonds est élevée, plus le prêt hypothécaire consenti sera faible ET moins l’emprunteur devra payer de cotisations à l’assurance hypothécaire.

En date des présentes, voici le taux de prime d’assurance à payer en fonction de la mise de fonds déboursée :

Mise de fonds
5%

Prime d’assurance hypothécaire
4%
Mise de fonds
10%

Prime d’assurance hypothécaire
3.1%
Mise de fonds
15%

Prime d’assurance hypothécaire
2.8%
Mise de fonds
20%

Prime d’assurance hypothécaire
Aucune

De plus, lorsqu’un prêt n’est pas assuré, ce qui implique une mise de fonds de 20% ou plus, l’amortissement du prêt peut se faire sur une période de 30 ans au lieu de 25 ans, ce qui est le maximum permis dans le cas d’un prêt assuré.

Le fait d’amortir le prêt sur 30 ans, donnera des paiements mensuels moins élevés, ce qui peut parfois permettre de se qualifier pour l’achat d’une propriété d’une valeur plus élevée. C’est particulièrement intéressant si vous avez l’intention d’acheter une 2e propriété (chalet ou revenu locatif) dans un futur pas si lointain.

En résumé, plus la mise de fonds versée est élevée et plus vous économiserez, autant sur le montant de la prime d’assurance, que sur les intérêts à payer sur le prêt, lequel sera nécessairement moins élevé, compte tenu d’une plus grosse mise de fonds.

Si vous en êtes à votre premier achat, sachez qu’il est possible d’accumuler une mise de fonds importante vous permettant de verser 20% à l’achat, grâce entre autres, au programme RAP disponible avec le REER et le CELIAPP.

Pour plus d’informations à ce sujet, consultez votre planificateur financier ou contactez-moi afin que je vous en réfère un près de chez vous.

Pour tous vos besoins de prêt hypothécaire, contactez-moi et il me fera plaisir de vous servir !

Quelle Mise de fonds verser

Quelle mise de fonds doit-on mettre lors de l’achat d’une propriété ?

En date des présentes, voici le taux de prime d’assurance à payer en fonction de la mise de fonds déboursée :

Mise de fonds

5%

Prime d’assurance hypothécaire
4%

Mise de fonds

10%

Prime d’assurance hypothécaire
3.1%

Mise de fonds

15%

Prime d’assurance hypothécaire
2.8%

Mise de fonds

20%

Prime d’assurance hypothécaire
Aucune

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Quelle mise de fonds doit-on mettre lors de l’achat d’une propriété ?

En date des présentes, voici le taux de prime d’assurance à payer en fonction de la mise de fonds déboursée :

Prime d’assurance hypothécaire 4%

Prime d’assurance hypothécaire 3.1%

Prime d’assurance hypothécaire 2.8%

Prime d’assurance hypothécaire Aucune

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