fréquence des versements

27 octobre 2023/inGénéral

Pourquoi changer la fréquence des versements de son prêt hypothécaire ?

Le paiement accéléré sur une hypothèque est une option offerte aux emprunteurs pour rembourser leur prêt hypothécaire plus rapidement.

Par défaut, toute hypothèque est calculée en fonction d’un paiement mensuel. Mais on peut modifier cette fréquence de versements pour faire un paiement aux deux semaines ou même à chaque semaine. Il y a également la possibilité de faire un paiement accéléré.

Le tableau qui suit vous montre la différence des calculs, selon ces cinq options :

Pour un paiement hypothécaire mensuel de 1000$ on obtiendrait les valeurs suivantes :

Paiement mensuel régulier : 1 000.00$

Total versé dans l’année = 12 000$

Paiement aux deux semaines régulières : 461.54$

On prend le montant annuel et on le divise par 26 périodes de 2 semaines.

Total versé dans l’année = 12 000$

Paiement aux semaines accélérées : 500.00$

On prend le montant du versement mensuel, on le divise par 2 et on applique ce paiement sur 26 périodes de 2 semaines.

Total versé dans l’année = 13 000$

Paiement à la semaine régulière : 230.76$

On prend le montant annuel et on le divise par 52 périodes de 1 semaine.

Total versé dans l’année = 12 000$

Paiement à la semaine accélérée : 250.00$

On prend le montant du versement mensuel, on le divise par 4 et on applique ce paiement sur 52 périodes de 1 semaine.

Total versé dans l’année = 13 000$

On peut voir que le paiement accéléré est légèrement plus élevé que le paiement de base, mais cette petite différence a d’énormes conséquences favorables pour l’emprunteur.

Voici quelques avantages à considérer lors de l’utilisation du paiement accéléré :

Économies d’intérêts
En effectuant des paiements accélérés, vous remboursez plus rapidement le capital emprunté, ce qui réduit le montant total des intérêts que vous paierez sur la durée du prêt. À long terme, cela peut vous faire économiser des milliers de dollars.
Durée du prêt réduite
En remboursant votre hypothèque plus rapidement, vous pouvez réduire la durée totale du prêt. Par exemple, si vous avez un prêt hypothécaire de 25 ans et que vous optez pour des paiements accélérés, vous pourriez être en mesure de le rembourser en moins de 20 ans. Cela signifie que vous serez propriétaire de votre maison plus rapidement et que vous serez libre de dettes plus tôt.
Augmentation de votre équité plus rapidement
En remboursant votre hypothèque plus rapidement, vous accumulez de la valeur nette ou de l’équité sur votre maison, à un rythme accéléré. Cela peut vous donner une plus grande marge de manœuvre financière pour des projets futurs, comme l’achat d’une autre propriété, des rénovations ou des investissements.
Sécurité financière
En remboursant votre prêt hypothécaire plus rapidement, vous réduisez votre niveau d’endettement et votre charge financière mensuelle. Cela peut vous apporter une plus grande tranquillité d’esprit et une meilleure sécurité financière à long terme.

Cependant, il est important de noter que le choix du paiement accéléré dépend de votre situation financière personnelle. Il est avantageux si vous avez les moyens de payer des montants plus élevés, mais il peut aussi ne pas convenir à tout le monde.

C’est pour cette raison qu’il est recommandé de consulter un spécialiste hypothécaire comme moi, afin d’évaluer vos options et prendre une décision éclairée, en fonction de votre situation spécifique. Alors n’hésitez pas, contactez-moi.

fréquence des versements

Pourquoi changer la fréquence des versements de son prêt hypothécaire ?

Le tableau qui suit vous montre la différence des calculs, selon ces cinq options :

Pour un paiement hypothécaire mensuel de 1000$ on obtiendrait les valeurs suivantes :

Paiement mensuel régulier : 1 000.00$

Paiement aux deux semaines régulières : 461.54$

Paiement aux semaines accélérées : 500.00$

Paiement à la semaine régulière : 230.76$

Paiement à la semaine accélérée : 250.00$

Voici quelques avantages à considérer lors de l’utilisation du paiement accéléré :

Économies d’intérêts

Durée du prêt réduite

Augmentation de votre équité plus rapidement

Sécurité financière

Autres articles qui pourraient vous intéresser

Protéger son identité

Choisir son taux

Planifier sa mise de fonds

Dépenses à prévoir

Assurance-Titre

Stress test

Quelle Mise de fonds verser

Votre première propriété

Documents de demande de prêt

Christian Raymond, MULTI-PRÊTS

SERVICES HYPOTHECAIRES

Heures d’affaire

Politique de confidentialité

fréquence des versements

Pourquoi changer la fréquence des versements de son prêt hypothécaire ?

Le tableau qui suit vous montre la différence des calculs, selon ces cinq options :

Pour un paiement hypothécaire mensuel de 1000$ on obtiendrait les valeurs suivantes :

Paiement mensuel régulier : 1 000.00$

Paiement aux deux semaines régulières : 461.54$

Paiement aux semaines accélérées : 500.00$

Paiement à la semaine régulière : 230.76$

Paiement à la semaine accélérée : 250.00$

Voici quelques avantages à considérer lors de l’utilisation du paiement accéléré :

Partager cette publication

Autres articles qui pourraient vous intéresser

Christian Raymond, MULTI-PRÊTS

SERVICES HYPOTHECAIRES

Heures d’affaire

Politique de confidentialité